Estimation théorique
Rue des Eglantines,72400 Cormes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Eglantines,72400-Cormes indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezé (72020), comprenant 733 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 862€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezé (72020), comprenant 733 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 862€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-24 | 8 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 82 | 468 | 89000€ | 1085€ |
2019-11-30 | 24 | RUE HENRI POUSSIN | 1 | 41 | 318 | 40000€ | 976€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 89 | 680 | 145000€ | 1629€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DES PRES DU VALMER | 4 | 89 | 492 | 125000€ | 1404€ |
2021-09-07 | 18 | RUE HENRI POUSSIN | 5 | 85 | 175 | 139500€ | 1641€ |
2021-12-29 | 18 | RUE HENRI POUSSIN | 5 | 85 | 191 | 125000€ | 1471€ |
2022-02-16 | 19 | RUE HENRI POUSSIN | 3 | 80 | 242 | 140000€ | 1750€ |
2023-06-12 | 12 | RUE DES PRES DU VALMER | 5 | 143 | 495 | 180000€ | 1259€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 85 | 708 | 86282€ | 1015€ |
2022-03-04 | 8 | RUE HENRI POUSSIN | 3 | 71 | 245 | 89000€ | 1254€ |
2021-02-03 | 3 | RUE HENRI POUSSIN | 3 | 88 | 277 | 87000€ | 989€ |
2022-07-09 | 9 | RUE DE BEL AIR | 4 | 89 | 822 | 153000€ | 1719€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DES PLANCHES | 5 | 99 | 642 | 69250€ | 699€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES PLANCHES | 5 | 99 | 642 | 111000€ | 1121€ |
2019-10-07 | 5 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 69 | 780 | 75000€ | 1087€ |
2020-08-18 | 6 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 69 | 535 | 74000€ | 1072€ |
2020-03-27 | 7 | RUE DE BEL AIR | 6 | 132 | 866 | 177510€ | 1345€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 807 | 260000€ | 2955€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 60 | 477 | 115500€ | 1925€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DE SAINT SEGRE | 3 | 40 | 124 | 121000€ | 3025€ |
2019-10-31 | 2 | PL SAINT DENIS | 3 | 100 | 482 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-30 | 2 | PL SAINT DENIS | 3 | 100 | 482 | 200300€ | 2003€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 97 | 816 | 170000€ | 1753€ |
2020-09-25 | 35 | RUE DE SAINT SEGRE | 3 | 60 | 532 | 66500€ | 1108€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE SAINT SEGRE | 6 | 77 | 237 | 115000€ | 1494€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DES TULIPES | 5 | 117 | 582 | 170300€ | 1456€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE SAINT SEGRE | 2 | 52 | 370 | 45000€ | 865€ |
2020-04-20 | 23 | RUE DE SAINT SEGRE | 4 | 80 | 233 | 117500€ | 1469€ |
2022-10-31 | 26 | RUE DE SAINT SEGRE | 3 | 82 | 555 | 130000€ | 1585€ |
2019-11-22 | 12 | RUE DE SAINT SEGRE | 3 | 70 | 256 | 65000€ | 929€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 78 | 708 | 132000€ | 1692€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 75 | 200 | 90000€ | 1200€ |
2020-11-23 | 17 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 45 | 243 | 45000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 50 | 162 | 68000€ | 1360€ |
2022-03-17 | 2 | RTE DES CARRIERES | 4 | 83 | 460 | 120000€ | 1446€ |
2019-12-21 | 11 | LES ROSIERS | 5 | 117 | 806 | 215000€ | 1838€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 98 | 800 | 117000€ | 1194€ |
2019-12-20 | 5219 | LES MONCEAUX | 6 | 100 | 2406 | 140000€ | 1400€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 95 | 658 | 154000€ | 1621€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES MONCEAUX | 4 | 60 | 132 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DES MONCEAUX | 3 | 76 | 36 | 45000€ | 592€ |
2022-02-04 | 9 | HAM DE LA FOULTIERE | 4 | 100 | 331 | 30000€ | 300€ |
2020-11-05 | 1 | RANGE | 2 | 80 | 2411 | 124500€ | 1556€ |
2021-12-30 | 1 | CONGE | 2 | 73 | 2323 | 100000€ | 1370€ |
2019-07-26 | 1 | LA VARICHAUDUN | 3 | 70 | 2171 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-29 | 8 | LA LOGE | 1 | 135 | 902 | 220000€ | 1630€ |
2019-08-06 | 5224 | CHAMP BLOSSIER | 4 | 87 | 854 | 57500€ | 661€ |
2019-09-16 | 3 | LA BEUVINIERE | 6 | 106 | 898 | 149000€ | 1406€ |
2022-04-13 | 8 | L EPINETTE | 4 | 103 | 1090 | 180000€ | 1748€ |
2020-10-13 | 9 | LE GRAND BOULAY | 5 | 150 | 3081 | 51000€ | 340€ |
2021-02-25 | 5177 | LA PETITE MACONNIERE | 2 | 105 | 3000 | 130000€ | 1238€ |
2019-12-20 | 1 | LA GRANDE CHAMPAGNE | 4 | 116 | 1230 | 200000€ | 1724€ |
2022-09-30 | 5089 | LA FOSSE DENIS | 3 | 88 | 708 | 154500€ | 1756€ |
2019-06-24 | 5122 | LA ROULONNIERE | 4 | 95 | 2388 | 125000€ | 1316€ |
2022-05-31 | 5092 | LA TODINIERE | 1 | 47 | 0 | 45000€ | 957€ |
2022-04-27 | 2 | LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 75 | 2363 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-18 | 5084 | CHENIVAL | 5 | 123 | 2703 | 163000€ | 1325€ |
2020-11-17 | 5114 | LE PETIT CHENE | 6 | 178 | 361 | 250000€ | 1404€ |
2022-12-21 | 5114 | LE PETIT CHENE | 2 | 87 | 512 | 198000€ | 2276€ |
2021-05-17 | 5164 | LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 110 | 740 | 140000€ | 1273€ |
2023-03-13 | 4 | LA VERDIERE | 5 | 150 | 3015 | 90000€ | 600€ |
2019-07-05 | 3 | LES HAYES PARENTEAUX | 3 | 97 | 4276 | 115000€ | 1186€ |
2022-03-12 | 4 | LES HAYES FOUILLARD | 4 | 166 | 2518 | 190000€ | 1145€ |
2021-03-11 | 1 | LA PETITE BISSONNIERE | 3 | 60 | 700 | 160000€ | 2667€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 68 | 2411 | 120000€ | 1765€ |
2022-04-13 | 18 | RUE DE COSNELLE | 3 | 60 | 1000 | 95000€ | 1583€ |
2022-02-11 | 5174 | LA PETITE BROUARDIERE | 2 | 48 | 846 | 92200€ | 1921€ |
2021-06-30 | 7 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 110 | 683 | 120000€ | 1091€ |
2023-03-23 | 21 | RUE DE COSNELLE | 3 | 62 | 605 | 47000€ | 758€ |
2021-07-09 | 9000 | RUE DE L OCEANE | 5 | 157 | 1233 | 316500€ | 2016€ |
2022-04-15 | 5159 | LA BELLONNIERE | 3 | 100 | 0 | 57500€ | 575€ |
2022-06-30 | 10 | LES CARRIERES | 5 | 108 | 699 | 125000€ | 1157€ |
2021-02-16 | 17 | RUE DE COSNELLE | 3 | 88 | 260 | 84000€ | 955€ |
2021-08-30 | 17 | RUE DE COSNELLE | 3 | 88 | 260 | 101500€ | 1153€ |
2021-02-19 | 15 | RUE DE COSNELLE | 4 | 102 | 95 | 110000€ | 1078€ |
2021-07-03 | 5073 | LA PETITE MERIE | 3 | 110 | 500 | 75000€ | 682€ |
2021-03-09 | 13 | RUE DE COSNELLE | 1 | 73 | 132 | 30500€ | 418€ |
2021-02-23 | 18 | RTE DE CETON | 5 | 82 | 225 | 157000€ | 1915€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE COSNELLE | 4 | 108 | 303 | 72470€ | 671€ |
2020-01-21 | 5074 | LA PETITE MERIE | 4 | 115 | 5894 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE COSNELLE | 5 | 240 | 1022 | 74000€ | 308€ |
2021-02-11 | 13 | RTE DE CETON | 4 | 80 | 621 | 87500€ | 1094€ |
2020-04-27 | 6 | RTE DE CETON | 4 | 86 | 600 | 117500€ | 1366€ |
2022-09-15 | 10 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 335 | 92230€ | 1845€ |
2021-05-27 | 13 | PL DE L EGLISE ST MARTIN | 3 | 78 | 235 | 40000€ | 513€ |
2022-02-23 | 14 | PL DE L EGLISE | 6 | 120 | 222 | 181000€ | 1508€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE SAINT FIACRE | 3 | 95 | 286 | 129000€ | 1358€ |
2022-06-29 | 3 | PL DE LA LICE | 4 | 94 | 454 | 170000€ | 1809€ |
2020-06-15 | 4 | RTE DE CORMES CHERREAU | 4 | 88 | 566 | 95000€ | 1080€ |
2022-08-29 | 1 | PL DE LA LICE | 5 | 91 | 429 | 154600€ | 1699€ |
2020-10-02 | 2 | RTE DE CORMES CHERREAU | 4 | 82 | 566 | 125000€ | 1524€ |
2020-07-10 | 3 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 159 | 851 | 225000€ | 1415€ |
2019-07-01 | 19 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 146 | 1464 | 170000€ | 1164€ |
2020-02-18 | 8 | PL FRANCOIS DE MONTBRUN | 3 | 61 | 230 | 27000€ | 443€ |
2019-07-29 | 3 | PL HENRI JEANNE | 4 | 68 | 543 | 117000€ | 1721€ |
2019-09-21 | 3 | PL DE L EGLISE ST MARTIN | 5 | 165 | 310 | 167000€ | 1012€ |
2022-01-14 | 5102 | LE GRAND BOULAY | 6 | 190 | 965 | 323085€ | 1700€ |
2019-07-17 | 11 | PL DE L EGLISE | 3 | 68 | 350 | 75000€ | 1103€ |
2023-06-10 | 26 | RUE DE LA GROSEILLERE | 5 | 87 | 618 | 195000€ | 2241€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 144 | 1000 | 287000€ | 1993€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 7 | 210 | 4840 | 450000€ | 2143€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DES FRAMBOISES | 5 | 153 | 557 | 338000€ | 2209€ |
2022-06-24 | 1 | RTE DE LA FERTE BERNARD | 4 | 68 | 581 | 124390€ | 1829€ |
2022-06-23 | 3 | RTE DE LA FERTE BERNARD | 4 | 68 | 639 | 97000€ | 1426€ |
2022-11-24 | 9 | RTE DE LA FERTE BERNARD | 4 | 68 | 646 | 125000€ | 1838€ |
2021-11-17 | 19 | RTE DE LA FERTE BERNARD | 6 | 137 | 1160 | 187000€ | 1365€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DES FRAMBOISES | 3 | 77 | 675 | 183000€ | 2377€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 107 | 560 | 90000€ | 841€ |
2022-09-05 | 4 | RTE DE LA FERTE BERNARD | 4 | 68 | 604 | 112000€ | 1647€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DE LA GRAPIONNE | 4 | 88 | 884 | 132000€ | 1500€ |
2021-07-16 | 8 | RTE DE LA FERTE BERNARD | 4 | 68 | 610 | 135110€ | 1987€ |
2021-03-12 | 5530 | LA GROUAS CHERRE | 5 | 130 | 1278 | 185400€ | 1426€ |
2020-07-02 | 5127 | LA GROUAS CHERRE | 5 | 102 | 647 | 100000€ | 980€ |
2022-07-01 | 5114 | LES CHAINTRES | 6 | 136 | 2228 | 80000€ | 588€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 88 | 601 | 140000€ | 1591€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 88 | 601 | 175000€ | 1989€ |
2023-06-15 | 4 | LE CHAMP DU PUITS CHERRE | 5 | 140 | 573 | 297000€ | 2121€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 6 | 91 | 860 | 140000€ | 1538€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 54 | 624 | 118000€ | 2185€ |
2022-01-27 | 5111 | LA HUPETIERE | 4 | 167 | 3947 | 370000€ | 2216€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE LA GROSEILLERE | 2 | 99 | 761 | 160000€ | 1616€ |
2023-04-22 | 1 | RUE DES CHARMES | 3 | 109 | 568 | 220000€ | 2018€ |
2021-07-16 | 5126 | LA GROSEILLERE | 9 | 265 | 2220 | 535000€ | 2019€ |
2022-11-07 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 8 | 116 | 608 | 215000€ | 1853€ |
2022-05-20 | 0 | LE CHAMP DU NOYER | 5 | 122 | 551 | 140000€ | 1148€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 72 | 800 | 60000€ | 833€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 2 | 52 | 675 | 30000€ | 577€ |
2022-12-28 | 12 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 2 | 52 | 675 | 30000€ | 577€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DE LA FONTAINE CHERREAU | 4 | 86 | 473 | 152000€ | 1767€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 497 | 85000€ | 1012€ |
2023-03-13 | 32 | RTE DE LA FERTE BERNARD | 5 | 190 | 573 | 200000€ | 1053€ |
2022-01-14 | 4 | RUE ROBERT GOUIN | 4 | 126 | 578 | 245000€ | 1944€ |
2019-12-27 | 14 | RUE ROBERT GOUIN | 5 | 117 | 596 | 150000€ | 1282€ |
2021-05-05 | 5115 | LA BLINIERE | 2 | 48 | 607 | 29000€ | 604€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE LA GROSEILLERE | 3 | 68 | 858 | 105000€ | 1544€ |
2020-11-30 | 18 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 590 | 172500€ | 2104€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DES NOYERS | 5 | 146 | 631 | 235000€ | 1610€ |
2021-07-24 | 10 | RUE LEPINE | 3 | 77 | 844 | 130000€ | 1688€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 3 | 50 | 270 | 30000€ | 600€ |
2020-09-22 | 1 | ALL DES SAULES | 3 | 79 | 469 | 163000€ | 2063€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 111 | 579 | 165000€ | 1486€ |
2023-04-17 | 20 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 5 | 168 | 485 | 370000€ | 2202€ |
2022-05-10 | 8 | LE CLOTEAU | 4 | 81 | 1000 | 155000€ | 1914€ |
2021-09-14 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 152 | 670 | 236900€ | 1559€ |
2022-11-02 | 27 | RUE DES NOYERS | 4 | 74 | 331 | 148500€ | 2007€ |
2022-12-02 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 160 | 432 | 270000€ | 1688€ |
2022-02-19 | 33 | RUE ROBERT GOUIN | 5 | 109 | 650 | 220000€ | 2018€ |
2021-08-26 | 4 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 140 | 506 | 250000€ | 1786€ |
2020-07-04 | 31 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 89 | 703 | 159500€ | 1792€ |
2020-09-18 | 35 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 177 | 724 | 275000€ | 1554€ |